Comfortabel wonen in een vrijwel geheel gemoderniseerde woning gelegen aan een leuk hofje in Valburg. De ruime achtertuin ligt op het westen met zon tot in de avond.
Achter de gevel van deze leuke woning gaat een speelse indeling met veel lichtinval schuil.
Comfortabel wonen in een vrijwel geheel gemoderniseerde woning gelegen aan een leuk hofje in Valburg. De ruime achtertuin ligt op het westen met zon tot in de avond.
Achter de gevel van deze leuke woning gaat een speelse indeling met veel lichtinval schuil.
Indeling
Begane grond:
Ruime entree/hal, meterkast, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur is van het merk Siemens en bestaat uit een vijf-pits gasfornuis, vaatwasser, stoomoven, combi-magnetronoven, oven en grote dubbeldeurs Amerikaanse koel/vries combinatie. De keuken geeft toegang tot een bijkeuken/berging (met zolderberging). De woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is verlaagd en voorzien van een “Dik Geurts” houtkachel. Het eet- gedeelte is voorzien van een grote schuifpui naar zonneterras en tuin. In het eetgedeelte bevindt zich een open trap naar boven, waar een deur u toegang geeft tot de overloop. De begane grondvloer is geheel voorzien van een siergrindvloer (2009)
1e Verdieping:
Overloop met grote vide (die gemakkelijk aan te passen is naar een extra slaapkamer), 3 slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, bad, wandcloset en wastafelmeubel.
Deze verdiepingsvloer is geheel voorzien van een laminaat vloer (2018)
Zolder:
Is toegankelijk door middel van een vlizotrap.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1977
Gebruikersoppervlakte wonen 132 m2
Inhoud woning 477 m3
Perceeloppervlakte 233 m2
Geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolatieglas (2004)
Muurisolatie (2019)
De begane grondvloer is deels voorzien van vloerverwarming
Dakgoten en regenpijp zijn vervangen (2014)
Het dak voorzien van leistenen is gemoderniseerd/vervangen door dakpannen (2004)
Ligging:
Het Burgemeester van Lyndenpark is een woonerf met veel groen en speelgelegenheid voor kleine kinderen. Er is voldoende parkeergelegenheid gezien de aanwezige parkeerhavens. De supermarkt, kinderopvang en slagerij liggen op loopafstand. Voor aansluitingen op de snelweg zit je in Valburg goed! Je bent binnen 10 minuten op de A50 met snelle aansluiting op de A15 en de A12.
Kortom:
Een mooie woning op een rustige plek en centraal gelegen. Benieuwd? Vraag de makelaar om een bezichtiging via telefoonnummer 0481-365353. Tijd om de verhuisdozen klaar te zetten!
OverdrachtStatus
Verkocht
Vraagprijs
€ 269.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.041,67
Aanvaarding
in overleg
BouwvormSoort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoudWoonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
477 m³
IndelingGebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui
EnergieIsolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
BuitenruimteTuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (9.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
BergruimteSchuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
ParkeergelegenheidParkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
DakSoort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
OverigPermanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevensGemeente
Valburg
Sectie
I
Perceelnummer
599
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevensGemeente
Valburg
Sectie
I
Perceelnummer
778
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom