Zwanenveld 3325 in Nijmegen 6538 ZL: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Ben je op zoek naar een hoekwoning met heel veel ruimte, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning heeft namelijk 3 slaapkamers en een aangebouwde praktijk-/hobbyruimte voorzien van pantry en toiletruimte...

Lees meer

Omschrijving

Ben je op zoek naar een hoekwoning met heel veel ruimte, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning heeft namelijk 3 slaapkamers en een aangebouwde praktijk-/hobbyruimte voorzien van pantry en toiletruimte alsmede een houten tuinhuis (Mancave) 8 bij 4 meter. Het tuinhuis is voorzien van een houtkachel en bar gelegen in de achtertuin. De woning ligt in een rustig gedeelte van de wijk Zwanenveld.

Begane grond:
Entree/hal, berging, trapopgang, trapkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een gashaard en schuifpui die toegang biedt naar een zonnige achtertuin, gelegen op het westen. De keuken heeft een hoek-inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en is aan de voorzijde gelegen. De begane grondvloer is voorzien van een stenen vloer in houtlook met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Eerste verdieping:
Overloop met airco, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Wasruimte met cv-opstelling. Deze verdiepingsvloer is voorzien van laminaat. De wanden zijn hoofdzakelijk voorzien van spachtelputz.

Berging:
Aan de voorzijde van de woning is een stenenberging, ook vanuit de hal bereikbaar.
In de achtertuin staat een houten tuinhuis (Mancave) 8 bij 4 meter thans in gebruik als biljartruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op de westzijde en biedt veel ruimte en voldoende zon en privacy.
In de achtertuin is ook een overkapping aanwezig.

Locatie en omgeving:
De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum Dukenburg met een zeer groot aanbod van winkels, bus-en treinstation en scholen die op loop,- of korte fietsafstand liggen. Op circa 20 minuten fietsafstand ligt het gezellige stadscentrum van Nijmegen. De uitvalswegen zijn evenals vlakbij. Kortom een centrale en strategische ligging t.o.v. van vele voorzieningen. Heb je behoefte aan wat meer rust dan is het Maas-Waalkanaal om de hoek om heerlijk te wandelen.

Samengevat:
- Energielabel C afgifte datum 26 februari 2024
- Aluminium kozijnen voorzien van HR++ glas (2010)
- Begane grondvloer is voorzien van een stenen vloer in houtlook met vloerverwarming (2017)
- HR combiketel, gehuurd voor € 32,80 per maand.
- Badkamer vernieuwd in 2022

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.712,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 440 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (Gas Combiketel uit 2022, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie N Perceelnummer 3142 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom