Omschrijving

Op een goede en zeer gewilde locatie in Nijmegen-oost ligt deze gerenoveerde en luxe afgewerkte benedenwoning met souterrain (133 m2 leefruimte). Deze benedenwoning heeft naast  een voortuin ook een gezellige stadstuin voorzien van tuinhuis met overkapping (2019) en niet te vergeten een achterom. Dit uiterst comfortabele en perfect onderhouden woonhuis zal u verrassen.
Nijmegen-Oost is bekend van de vele gezellige restaurantjes, cafeetjes en winkels. Het centrum en de universiteit liggen op korte afstand evenals diverse parkjes, speeltuintjes en sportvoorzieningen. Dit is niet voor niets de meest populaire wijk van Nijmegen.
 
Indeling
Begane grond:
De woning is te bereiken via de voortuin met eigen entree. Ruime woonkamer, slaapkamer, toegang naar souterrain, tussenruimte voorzien van moderne toiletruimte (2019), moderne woonkeuken voorzien van luxe inbouwkeuken met diverse apparatuur (2022) en een schuifpui naar de stadstuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van pvc. De wanden zijn gestukt. Als bijverwarming heeft de woonkeuken ook vloerverwarming.
Souterrain:
Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, bad, wastafelmeubel en vloerverwarming (2022),
Het overige gedeelte van het souterrain is een open ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dit is een ideale ruimte voor een werkplek, of een speel-, relax-of sportruimte (eenvoudig kunnen hier meerdere kamers gerealiseerd worden).
 
Bijgebouw:
Tuinhuis met overkapping.

Tuin:
Voortuin en gezellige stadstuin met achterom. 
 
Kenmerken:
- Woonoppervlakte begane grond 81 m2
- Oppervlakte souterrain 52 m2
- Servicekosten VvE € 115,- per maand
- Geheel voorzien van dubbelglas.
- Berging met achterom
- HR combi-ketel merk Nefit (2020)
 
Kortom: een bezichtiging is zeer de moeite waard. U bent van harte welkom.
 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.261,36 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 115,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 444 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie index 0.00 Energie einddatum 14-12-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 115,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie A Perceelnummer 9042 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties