Het Makelaardij Huys
Handelsweg 10
6662 NH Elst
Tel: 0481 - 36 53 53
info@hetmakelaardijhuys.nl
Heideparkseweg 552, 6532 TA Nijmegen
€ 735.000,- k.k.
Omschrijving
Wonen op de mooiste plek van Nijmegen!
Omschrijving:
Midden in het Goffertpark, omringd door bomen van meer dan 100 jaar oud.
Waar eekhoorntjes, diverse vogels, uilen en buizerds je buren zijn, staat het monumentale landhuis "Heydepark" te koop.
Wie zou hier nou niet willen wonen?
Het gepleisterde landhuis heeft botanicus P.M.E. Gevers Deynoort in 1845 als buitenverblijf laten bouwen.
In 1860 werd het huis door de Nijmeegse familie Dobbelman gekocht.
Joris Ivens, de Nijmeegse film- en documentairemaker, maakte hier in 1912 zijn eerste film genaamd "De Wigwam".
In 1919 kochten de broeders van Maastricht het huis en verbleven er na de oorlog enige tijd.
Tegenwoordig is het een dubbel woonhuis waarvan het voorste gedeelte, het eigenlijke herenhuis, aangeboden wordt.
Dit monumentale landhuis is in 1989 geheel gerenoveerd met behoud van originele elementen.
Het landhuis Heydepark is door de huidige bewoners 2,5 jaar geleden volledig opgeknapt met als uitgangspunt het karakter van het landhuis naar zijn oorspronkelijkheid terug te brengen door uitsluitend gebruik te maken van natuurlijke materialen.
Zoals met oude antieke plavuizen in de luxe keuken en bijkeuken van Bax waar tevens een combinatie van marmer en vulkaansteen als aanrechtblad en de kastdelen van volledig eiken uitgevoerd zijn. Eiken houten planken vloeren op de begane grond en eerste verdieping en een kokos vloerbedekking op de trappen en zolderkamer.
Alle inbouwapparatuur is van Miele. Het sanitair gedeelte is voorzien van schitterende koperen kranen. Op de benedenverdieping bevinden zich twee sfeervolle gietijzeren houtkachels die de gehele benedenverdieping kunnen verwarmen. De plafonds en muren zijn geheel in stijl gestukt. Alle deuren zijn brandwerend en er is een alarmsysteem voorbereid. De meterkast is van 2018 inclusief slimme meter. Het schilderwerk buiten is jaarlijks onderhouden.
De entree van het perceel gaat via een gietijzeren poort en je loopt via oude keien naar de tuin, achter- en voordeur.
De inrichting van de tuin is dusdanig dat het uitzicht voor een optimale beleving van deze unieke plek zorgt. De extra lounge ruimte naast het tuinhuis zorgt dat je het fraaie uitzicht behoud en extra lang buiten kunt zijn. Er is mogelijkheid om eenvoudig meer privacy te creëren. Je staat met één stap midden in het Goffertpark om heerlijk te genieten.
LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.
Wil je vlak bij het centrum van de stad en midden in de natuur wonen op de mooiste plek van Nijmegen? Het monumentale landhuis ligt vlakbij uitvalswegen op loopafstand van station en op fietsafstand van beide Nijmeegse ziekenhuizen.
Ben je serieus geïnteresseerd? Maak dan een afspraak via Het Makelaardij Huys..
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 735.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.106,15
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Landhuis
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
657 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2012)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
225 m² (15.0 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hatert
Sectie
M
Perceelnummer
4985
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom