Op een unieke locatie tegenover de prachtige bossen van Heumensoord aan de rand van de wijk Brakkenstein gelegen karakteristieke helft van dubbel woonhuis (jaren ’30) met vrijstaande stenen...

Lees meer

Omschrijving

Op een unieke locatie tegenover de prachtige bossen van Heumensoord aan de rand van de wijk Brakkenstein gelegen karakteristieke helft van dubbel woonhuis (jaren ’30) met vrijstaande stenen garage en diepe achtertuin van ca. 30 meter.

De woning verkeert nagenoeg in originele staat en zal derhalve grondig gerenoveerd en gemoderniseerd moeten worden. Het mooie is dat alle oude authentieke elementen uit de jaren 30 nog aanwezig zijn.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met originele granito-vloer, trapopgang met glas in lood elementen, toilet, provisiekelder, woonkamer met kamer ensuite deuren, schouw, erker en dichte keuken met originele granito-vloer en eveneens het originele keukenblok met granieten aanrechtblad.
Eerste verdieping:
overloop met drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, doucheruimte met vaste wastafel.
Zolderverdieping:
Via luik bereikbare zolderberging (mogelijkheid om een extra kamer te realiseren)

Locatie:
De wijk "Brakkenstein" is zeer gunstig gelegen nabij bossen, universiteit, diverse winkels en ziekenhuizen. Brakkenstein heeft o.a. als voorzieningen een basisschool, diverse sportverenigingen en een bibliotheek. Het centrum van Nijmegen is op gunstige afstand gesitueerd en ook de A-73 is goed bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.391,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 329 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 343 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Bosch (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (575 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie B Perceelnummer 1997 Oppervlakte 329 m² Eigendomssituatie Volle eigendom