Het Makelaardij Huys
Handelsweg 10
6662 NH Elst
Tel: 0481 - 36 53 53
info@hetmakelaardijhuys.nl
Helhoek 15 a, 6923 PE Groessen
€ 650.000,- k.k.
Omschrijving
Comfortabel wonen op een unieke locatie in het buitengebied van het gezellige dorp Groessen ligt deze vrijstaande woning met serre, royale tuin, garage, berging/opslagruimte en (paarden)stallen en niet te vergeten een eigen weiland.
Heeft u de wens om landelijk te wonen met veel ruimte, rust en privacy met tal van mogelijkheden, dan is dit object zeker uw aandacht waard. Het mooie is dat alle voorzieningen van Duiven en Zevenaar op vijf autominuten afstand bereikbaar zijn.
Woonhuis
Begane grond:
Entree/hal, wasruimte, toilet met fonteintje, trapopgang. De dichte keuken voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur, aangrenzende bijkeuken voorzien van pantry en achteruitgang naar tuin. Tevens zijn er 2 slaapkamers die eventueel ook als werkruimte te gebruiken zijn. Een lichte badkamer voorzien van bad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel en een woonkamer met erker en voorzien van een massieve parketvloer. Door de vele ramen is er veel licht inval.
Eerste verdieping:
Er zijn 2 ruime zolderkamers beiden voorzien van een wastafel en een grote overloop met veel bergruimte. Dit is een ideale ruimte voor een werkplek, of een speel-, relax-of sportruimte.
Bijgebouw:
Het bijgebouw is opgedeeld in drie gedeelten (totaal circa 112m2), bestaande uit; garage/opslagruimte, drie (paarden)stallen en een koetshuis met kasten en toiletruimte.
Buitenterrein:
Je bereikt deze woning met een eigen oprijlaan. Het perceel is 3940 m2 groot, bestaande uit een fraai aangelegde, omheinde tuin waar je altijd wel een zonnig plekje kan vinden. Ook is er een prieel aanwezig (in 2017 gebouwd) van ruim 18 m² waar je heerlijk kunt zitten. En een weiland wat ook helemaal omheind is.
Ligging/voorzieningen:
in het buitengebied van het gezellige dorp Groessen gelegen. Alle voorzieningen van Duiven en Zevenaar zijn op 5 autominuten afstand te bereiken.
Kenmerken:
- Woonoppervlak 185 m2
- Perceeloppervlak 3940 m2
- Karakteristieke vrijstaande woning met eigen oprijlaan in het buitengebied van Groessen
- Levensbestendige woning met slaapkamers en een badkamer op de begane grond
- Uitermate geschikt voor paarden en/of dierenliefhebbers; drie (paarden)stallen met een
weiland.
- Zonnepanelen aanwezig
- Twee airco’s aanwezig
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 650.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.513,51
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kenmerken
Semi-bungalow
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
3940 m²
Externe bergruimte
112 m²
Inhoud
648 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
24-05-2030
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (CW5) (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Duiven
Sectie
H
Perceelnummer
22
Oppervlakte
2455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Duiven
Sectie
H
Perceelnummer
23
Oppervlakte
1485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom