Triangel 6 in Ewijk 6644 BB: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 179 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Deze prachtige, uitgebouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning met carport, stenen berging (in spouw uitgevoerd) is gelegen in een rustige straat op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Ewijk. De woning is de afgelopen jaren geheel verbouwd en gemoderniseerd, wat onder andere heeft...

Lees meer

Omschrijving

Deze prachtige, uitgebouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning met carport, stenen berging (in spouw uitgevoerd) is gelegen in een rustige straat op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Ewijk. De woning is de afgelopen jaren geheel verbouwd en gemoderniseerd, wat onder andere heeft geresulteerd in een fraaie uitbouw over twee verdiepingen aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is de bestaande garage vergroot (totaal circa 30 m2). Hier kun je naar eigen behoefte een praktijkruimte aan huis, een atelier of een werkplek maken. Op eenvoudige wijze ook weer geschikt te maken als garage. Tevens is door de uitbouw een royale slaapkamer op de verdieping gerealiseerd. In de diepe achtertuin (circa 18m) welke op het zuiden ligt, is een ruime overdekte loungehoek aanwezig waar u de hele dag door kunt genieten.

Indeling
Begane grond:
De entree bestaat uit een hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte voorzien van wandcloset. De woonkeuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur waaronder inductiekookplaat met 5 zones en cooker. Via de woonkeuken komt u in de woonkamer. Deze is voorzien van een erker aan de voorzijde, houtkachel en schuifpui naar terras met overkapping. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken met cv-/bergruimte en ruimte voor een wasmachine en droger. De bijkeuken biedt u tevens toegang tot de praktijkruimte die voor vele doeleinden gebruikt kan worden. De vloer van de begane grond is grotendeels voorzien van laminaat.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, drie slaapkamers waarvan één met inbouwkast en één met wastafel. Via een tussenkamer is de royale ouderslaapkamer bereikbaar. De zeer royale en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, bubbelbad, wandcloset, breed wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van laminaat.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1977
Gebruiksoppervlakte wonen: 179 m2
Overige inpandige ruimte: 11 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 38 m2
Externe bergruimte: 4 m2
Inhoud woning: 675 m3
Perceeloppervlakte: 370 m2

Locatie
Triangel ligt aan de rand van de dorpskern op enkele minuten loopafstand van het centrum van Ewijk, sportvelden en basisschool. De natuurlijke omgeving van Ewijk is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea ligt op 10 minuten auto rijden. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.

Deze woning is ook ideaal voor praktijk aan huis. U woont op een rustige plek in een mooie ruime woning en hebt vrijwel alles in de directe nabijheid. Benieuwd? Vraag de makelaar om een bezichtiging via telefoonnummer 0481-365353. Tijd om de verhuisdozen klaar te zetten!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 357.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.997,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 370 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 675 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport, parkeerplaats en geen garage Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ewijk Sectie E Perceelnummer 652 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom