Het Makelaardij Huys
Handelsweg 10
6662 NH Elst
Tel: 0481 - 36 53 53
info@hetmakelaardijhuys.nl
Vlijmenweg 3, 6844 GC Arnhem
€ 250.000,- k.k.
Omschrijving
Deze netjes verzorgde twee-onder-een-kap woning met garage ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk ‘De Laar West’ met alle voorzieningen dichtbij. Het huis biedt verrassend veel ruimte, met een grote lichte woonkamer, een luxe keuken en vier slaapkamers. Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen, met uitneembare horren voor de open ramen. Ook de tuin met stenen schuurtje is onderhoudsvriendelijk en er is de hele dag door zon. Dankzij de ruime overkapping over de gehele breedte van het huis kun je iedere dag van het jaar van de tuin genieten!
Wil je al even ‘echt’ in het huis kijken? Dat kan met de virtuele tour. Hier loop je door alle ruimtes in de woning.
Indeling
Aan de voorkant is een ruime garage met elektrische garagedeur, groot genoeg om je auto in te parkeren. Er is ook voldoende parkeergelegenheid voor het huis. Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, garderobe en toilet. De trap naar boven bevindt zich in een tweede hal, bereikbaar vanuit de woonkamer.
De woonkamer is lekker licht en ruim. Brede ramen voor en achter zorgen voor veel lichtinval. De keuken is een fijne plek met een mooie eetbar waar je gezellig aanschuift tijdens het koken. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast en vaatwasser, welke allemaal zijn ingebouwd. In de keuken is een deur naar de overkapping en tuin.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ruim 15 m2, die daarnaast 9 m2 en de derde kamer ruim 11 m2. De vloer van de slaapkamers zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn behangen.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Dankzij de centrale afzuiging en het raam kun je de ruimte goed ventileren.
Op de zolderverdieping is de vierde slaapkamer met een voorzolder. De slaapkamer is ruim en heeft voldoende weggewerkte opberg mogelijkheden. Ook de voorzolder heeft opberg mogelijkheden en een wasruimte. Hier is tevens de Vaillant cv-ketel (2008, jaarlijks onderhouden). Deze verdieping heeft naast een groot zijraam ook 2 Velux dakramen waardoor er lekker veel licht inval is in de slaapkamer en op de trap.
Achter de woning ligt een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin, waar je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat zon hebt. Een beschutte plek in de schaduw is er ook altijd te vinden. De tuin is grotendeels bestraat, met een groot gazon. Een nette houten schutting zorgt voor de privacy. Er staat een stenen schuurtje voor de fietsen en tuinspullen en er is een poort achterom.
Locatie
De Vlijmenweg ligt in een vriendelijke, rustige woonwijk met veel groen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: met om de hoek winkelcentrum De Laar-West voor je dagelijkse boodschappen en in de directe nabijheid zijn er (basis)scholen, meerdere speeltuinen en de Rijkerswoerdse Plassen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; er is een goede busverbinding en NS station Arnhem-Zuid ligt op 10 minuten loopafstand. De snelwegen in de regio zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Bijzonderheden
- Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kap woning
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Moderne leef keuken van alle gemakken voorzien
- Vier grote slaapkamers
- Grote houten overkapping met polycarbonaat dakplaten
- Ruime, zonnige achtertuin
- Stenen fietsen schuurtje
- Ruime garage met opbergzolder en elektrische garagedeur
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.314,81
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
445 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
83 m² (16.5 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
AC
Perceelnummer
7339
Oppervlakte
182 m²