Omschrijving

Deze ruime en charmante hoek-/bovenwoning met royaal dakterras en balkon is gelegen In het geliefde “Sonsbeekkwartier” De wijk bestaat voornamelijk uit voormalige herenhuizen die zijn opgedeeld in boven- en benedenwoningen. Het rond 1900 gebouwde pand heeft een mooie karakteristieke uitstraling en is gunstig gelegen ten aanzien van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en het Sonsbeekpark. Voorts is het centraal station en het gezellige centrum van Arnhem binnen handbereik. Er zijn diverse uitvalswegen zoals A12 en A50 in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree met groepenkast en trapopgang naar de bovengelegen verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met toilet en CV/bergruimte, lichte woonkamer met schouw en deur naar balkon met fraai uitzicht, leef keuken (voorheen twee ruimtes) voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur. Vanuit de leef keuken is het ruime dakterras toegankelijk middels openslaande deuren. Verder bevindt zich op deze verdieping aan de voorzijde de eerste slaap-/werkkamer.
Tweede verdieping:
Je komt boven op een grote overloop met daklicht waar tevens ruimte is voor de wasmachine opstelling, separate toiletruimte, bergkast, 2 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten, badkamer voorzien van jacuzzi, douchecabine met regendouche en wastafel.

Bijzonderheden:
- maandelijkse bijdrage VvE € 150,-
- definitief energielabel D, geldig tot 31-12-2030
- combi-ketel bouwjaar 2016 (CW5)
- nette badkamer, keuken en beide toiletruimten.
- gelegen op gewilde locatie
- royaal dakterras
- balkon
- goede lichtinval
- vrij parkeren

Ben jij op zoek naar een woning op een levendige locatie met een karakteristieke uitstraling? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in! Deze bovenwoning zal zeker in de smaak vallen bij mensen die van een beetje leven in de brouwerij houden en die graag op loopafstand van het stadscentrum willen wonen. Deze unieke kans wil je niet missen!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.932,77 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Servicekosten € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Inhoud 370 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Jacuzzi, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi-ketel merk Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting vrij parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 2393 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties