Het Makelaardij Huys
Handelsweg 10
6662 NH Elst
Tel: 0481 - 36 53 53
info@hetmakelaardijhuys.nl
De Dissel 64, 6846 KA Arnhem
Vraagprijs € 515.000,- k.k.
Omschrijving
RUIME EN ENERGIEZUINIGE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN SCHUYTGRAAF.
Aan het rustige gedeelte van De Dissel staat deze karakteristieke woning met aan de voorkant een groenstrook waardoor je vanuit de woonkamer een vrij uitzicht hebt, dit is ook te danken aan de grote raampartijen tot op de grond. Deze woning is voorzien van 10 zonnepanelen. In de diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten kun je genieten van de zon maar is het ook heerlijk vertoeven onder de aangebouwde overkapping. Dit zijn nog maar een paar pluspunten van deze moderne woning.
De woonwijk Schuytgraaf is een kindvriendelijke wijk en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van veel groen. Alle voorzieningen zoals het winkelcentrum Schuytgraaf, kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten voor onder meer voetbal, hockey en tennis zijn aanwezig. Het NS station Arnhem-Zuid ligt op loopafstand. Het centrum van Arnhem is met de fiets en het openbaar snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe, modern toilet met fontein. Riante woonkamer aan de voorzijde voorzien van grote raampartijen (allen voorzien van dubbel glas). De keuken is aan de achterzijde gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin en de aangebouwde overkapping. De open keuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken met divers apparatuur. De gehele begane grondvloer is voorzien van een houten vloer.
Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, en tweede toilet (wandcloset). Naast de riante slaapkamer aan de voorzijde van de woning is er nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorheen 2 slaapkamers (eenvoudig weer te wijzigen in twee slaapkamers). Deze verdiepingsvloer is voorzien van laminaat.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping. Open werkplek, of een speel-, relax of sportruimte met mogelijkheid van 2 zolderkamers. Voorzien van een gewoon raam en een Velux dakraam, wasmachine- en droger aansluiting en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007;
- Woonoppervlakte 140 m²;
- Ruim perceel 249 m2 met achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Voorzien van 10 zonnepanelen (2023);
- Zeer kindvriendelijke en groene locatie.
- Stadsverwarming
- De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien horren en rolluiken.
- Berging aan de zijkant van de woning
Kortom: een heerlijke energiezuinige woning op een uniek plekje midden in het groen op korte afstand van het stadscentrum.
RUIME EN ENERGIEZUINIGE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN SCHUYTGRAAF.
Aan het rustige gedeelte van De Dissel staat deze karakteristieke woning met aan de voorkant een groenstrook waardoor je vanuit de woonkamer een vrij uitzicht hebt, dit is ook te danken aan de grote raampartijen tot op de grond. Deze woning is voorzien van 10 zonnepanelen. In de diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten kun je genieten van de zon maar is het ook heerlijk vertoeven onder de aangebouwde overkapping. Dit zijn nog maar een paar pluspunten van deze moderne woning.
De woonwijk Schuytgraaf is een kindvriendelijke wijk en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van veel groen. Alle voorzieningen zoals het winkelcentrum Schuytgraaf, kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten voor onder meer voetbal, hockey en tennis zijn aanwezig. Het NS station Arnhem-Zuid ligt op loopafstand. Het centrum van Arnhem is met de fiets en het openbaar snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe, modern toilet met fontein. Riante woonkamer aan de voorzijde voorzien van grote raampartijen (allen voorzien van dubbel glas). De keuken is aan de achterzijde gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin en de aangebouwde overkapping. De open keuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken met divers apparatuur. De gehele begane grondvloer is voorzien van een houten vloer.
Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, en tweede toilet (wandcloset). Naast de riante slaapkamer aan de voorzijde van de woning is er nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorheen 2 slaapkamers (eenvoudig weer te wijzigen in twee slaapkamers). Deze verdiepingsvloer is voorzien van laminaat.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping. Open werkplek, of een speel-, relax of sportruimte met mogelijkheid van 2 zolderkamers. Voorzien van een gewoon raam en een Velux dakraam, wasmachine- en droger aansluiting en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007;
- Woonoppervlakte 140 m²;
- Ruim perceel 249 m2 met achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Voorzien van 10 zonnepanelen (2023);
- Zeer kindvriendelijke en groene locatie.
- Stadsverwarming
- De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien horren en rolluiken.
- Berging aan de zijkant van de woning
Kortom: een heerlijke energiezuinige woning op een uniek plekje midden in het groen op korte afstand van het stadscentrum.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 515.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.678,57
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
531 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
09-12-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
102 m² (12.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
AF
Perceelnummer
1779
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom