Het Makelaardij Huys
Handelsweg 10
6662 NH Elst
Tel: 0481 - 36 53 53
info@hetmakelaardijhuys.nl
Rietgorshof 12, 5672 ET Nuenen
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Rietgorshof 12 Nuenen
Omschrijving
Verrassend ruime en lichte tussenwoning met stenen berging en zonnige tuin op het westen. Een perfecte gezinswoning, gelegen aan een groen hofje, net buiten het prachtige centrum van Nuenen.
Indeling
Begane grond:
Overdekte entree naar ruime hal met meterkast, trapopgang, bergruimte en modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Uitgevoerd in de neutrale kleur wit met granieten werkblad. In de keuken is een deur naar de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.
Achtertuin (circa 10 meter diep) op het westen met achterom. Vrijstaande stenen berging.
Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en drie ruime slaapkamers. De badkamer (2018) is luxe, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, breed wastafelmeubel met spiegel (voorzien van bluetooth), designradiator en vloerverwarming.
Zolderverdieping:
Vaste trap naar voorzolder met dakraam en ruimte voor de wasmachine, ruime vierde slaapkamer met dakraam en veel extra bergruimte.
Belangrijke kenmerken:
- Bouwjaar: 1971
- Woonoppervlak: 125 m2
- 4 ruime slaapkamers
- Achtertuin (circa 10 meter diep)
- Royale entree
- Luxe badkamer
- Open keuken in neutrale kleurstelling met granieten aanrechtblad
- HR combi-ketel merk Remeha
- Dakisolatie en geheel voorzien van dubbelglas
Locatie
Ligging en omgeving: Het is altijd handig als de diverse voorzieningen zich in de buurt van je woning bevinden. Ook wat dat betreft voldoet de Rietgorshof 12 dan aan jouw wensen! Het centrum van Nuenen, winkelcentrum "Kernkwartier", diverse basisscholen en sportaccommodaties (o.a. sporthal De Hongerman, zwembad/sportschool De Drietip en de voetbalvelden van RKSV Nuenen) liggen in de directe omgeving.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.600,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
435 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken
Energie
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (10.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nuenen
Sectie
F
Perceelnummer
229
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom