Ben je op zoek naar een hoekwoning met heel veel ruimte, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning heeft namelijk 3 slaapkamers en een aangebouwde praktijk-/hobbyruimte voorzien van pantry en toiletruimte...
Ben je op zoek naar een hoekwoning met heel veel ruimte, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning heeft namelijk 3 slaapkamers en een aangebouwde praktijk-/hobbyruimte voorzien van pantry en toiletruimte alsmede een houten tuinhuis (Mancave) 8 bij 4 meter. Het tuinhuis is voorzien van een houtkachel en bar gelegen in de achtertuin. De woning ligt in een rustig gedeelte van de wijk Zwanenveld.
Begane grond: Entree/hal, berging, trapopgang, trapkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een gashaard en schuifpui die toegang biedt naar een zonnige achtertuin, gelegen op het westen. De keuken heeft een hoek-inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en is aan de voorzijde gelegen. De begane grondvloer is voorzien van een stenen vloer in houtlook met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Eerste verdieping: Overloop met airco, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Wasruimte met cv-opstelling. Deze verdiepingsvloer is voorzien van laminaat. De wanden zijn hoofdzakelijk voorzien van spachtelputz.
Berging:
Aan de voorzijde van de woning is een stenenberging, ook vanuit de hal bereikbaar. In de achtertuin staat een houten tuinhuis (Mancave) 8 bij 4 meter thans in gebruik als biljartruimte.
Tuin: De achtertuin is gelegen op de westzijde en biedt veel ruimte en voldoende zon en privacy. In de achtertuin is ook een overkapping aanwezig.
Locatie en omgeving: De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum Dukenburg met een zeer groot aanbod van winkels, bus-en treinstation en scholen die op loop,- of korte fietsafstand liggen. Op circa 20 minuten fietsafstand ligt het gezellige stadscentrum van Nijmegen. De uitvalswegen zijn evenals vlakbij. Kortom een centrale en strategische ligging t.o.v. van vele voorzieningen. Heb je behoefte aan wat meer rust dan is het Maas-Waalkanaal om de hoek om heerlijk te wandelen.
Samengevat: - Energielabel C afgifte datum 26 februari 2024 - Aluminium kozijnen voorzien van HR++ glas (2010) - Begane grondvloer is voorzien van een stenen vloer in houtlook met vloerverwarming (2017) - HR combiketel, gehuurd voor € 32,80 per maand. - Badkamer vernieuwd in 2022
OverdrachtStatus
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.712,87
Aanvaarding
in overleg
BouwvormSoort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoudWoonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Externe bergruimte
29 m²
Inhoud
440 m³
IndelingOverige inpandige ruimte
31 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
EnergieEnergieklasse
C
Energie einddatum
26-02-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (Gas Combiketel uit 2022, huur)
BuitenruimteTuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
110 m² (10.0 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
BergruimteSchuur / Berging
Aangebouwd steen
ParkeergelegenheidGarage
Garage mogelijk
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
DakSoort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Leisteen en bitumineuze dakbedekking
OverigPermanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevensGemeente
Hatert
Sectie
N
Perceelnummer
3142
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom