Asdonksestraat 6 in Nijmegen 6515 CC: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 8

Omschrijving

In het zeer geliefde kindvriendelijke Nijmegen Noord staat deze royale levensloopbestendige 2-onder 1-kapwoning met alle voorzieningen zoals slaapkamer en badkamer op de begane grond. De architectuur in jaren '30 stijl en een zeer gunstige ligging maken deze woning bijzonder. Op fietsafstand van...

Lees meer

Omschrijving

In het zeer geliefde kindvriendelijke Nijmegen Noord staat deze royale levensloopbestendige 2-onder 1-kapwoning met alle voorzieningen zoals slaapkamer en badkamer op de begane grond. De architectuur in jaren '30 stijl en een zeer gunstige ligging maken deze woning bijzonder. Op fietsafstand van Nijmegen Centrum en met natuur- en recreatiegebieden om de hoek, de ideale plek om te wonen!

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een schuifpui die toegang biedt naar een zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden en voorzien van een elektrisch zonnescherm. De keuken voorzien van een hoek-inbouwkeuken met diverse apparatuur is aan de voorzijde gelegen. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde van de woning. Via de woonkamer is de ruime slaapkamer en royale badkamer bereikbaar. Tevens kun je vanuit de slaapkamer de tuin in. De vloer van de hal, woonkamer en keuken is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met lichtinval en een bergkast, 3 goede slaapkamers, badkamer met een ligbad, douchecabine, wandcloset en twee wastafels. Deze verdiepingsvloer is voorzien van laminaat pakket.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder, zolderkamer met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten, separate was-/bergruimte voorzien van dakraam en mechanische ventilatie unit, ook hier is veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Ook deze verdiepingsvloer is voorzien van laminaat pakket.

Berging: Aan de voorzijde van de woning bij de oprit is de berging. Deze berging is voorzien van een elektrische deur.

Locatie en omgeving:
De woning is centraal gelegen nabij kleinschalig winkelcentrum met o.a. Kruidvat, Albert Heijn, Cafetaria en Apotheek. Basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen liggen op loop,- of korte fietsafstand, evenals polikliniek CWZ de Waalsprong. De bushalte met direct verbinding naar Nijmegen, ligt om de hoek. NS-station Lent en uitvalswegen A15, A50 en A325 zijn vlakbij. Kortom een centrale en strategische ligging t.o.v. van vele voorzieningen. Heb je behoefte aan wat meer rust dan loop je naar de Waaldijk waar je in de Uiterwaarden fijn kunt wandelen. Ook het natuur-/recreatiegebied de Waaijer en de zwemlocatie de Lentse Plas zijn beide op loopafstand

Samengevat:
* Energielabel A+; (afgifte datum 9-11-2023)
* 14 zonnepanelen 2021
* Het platte dak van de slaapkamer, badkamer en berging zijn voorzien van een Sedumdak.
(geeft ook verkoeling in de zomer).
* Vloerverwarming
* Stadsverwarming;
* Maar liefst 5 ruime slaapkamers en separate wasruimte
* 2 badkamers

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.733,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 242 m² Inhoud 560 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Toiletten, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 07-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (10.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie D Perceelnummer 744 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom