Het Makelaardij Huys
Handelsweg 10
6662 NH Elst
Tel: 0481 - 36 53 53
info@hetmakelaardijhuys.nl
Berg en Dalseweg 206, 6522 CD Nijmegen
€ 375.000,- k.k.
Omschrijving
Op een goede en zeer gewilde locatie in Nijmegen-oost ligt deze gerenoveerde en luxe afgewerkte benedenwoning met souterrain (133 m2 leefruimte). Deze benedenwoning heeft naast een voortuin ook een gezellige stadstuin voorzien van tuinhuis met overkapping (2019) en niet te vergeten een achterom. Dit uiterst comfortabele en perfect onderhouden woonhuis zal u verrassen.
Nijmegen-Oost is bekend van de vele gezellige restaurantjes, cafeetjes en winkels. Het centrum en de universiteit liggen op korte afstand evenals diverse parkjes, speeltuintjes en sportvoorzieningen. Dit is niet voor niets de meest populaire wijk van Nijmegen.
Indeling
Begane grond:
De woning is te bereiken via de voortuin met eigen entree. Ruime woonkamer, slaapkamer, toegang naar souterrain, tussenruimte voorzien van moderne toiletruimte (2019), moderne woonkeuken voorzien van luxe inbouwkeuken met diverse apparatuur (2022) en een schuifpui naar de stadstuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van pvc. De wanden zijn gestukt. Als bijverwarming heeft de woonkeuken ook vloerverwarming.
Souterrain:
Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, bad, wastafelmeubel en vloerverwarming (2022),
Het overige gedeelte van het souterrain is een open ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dit is een ideale ruimte voor een werkplek, of een speel-, relax-of sportruimte (eenvoudig kunnen hier meerdere kamers gerealiseerd worden).
Bijgebouw:
Tuinhuis met overkapping.
Tuin:
Voortuin en gezellige stadstuin met achterom.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte begane grond 81 m2
- Oppervlakte souterrain 52 m2
- Servicekosten VvE € 115,- per maand
- Geheel voorzien van dubbelglas.
- Berging met achterom
- HR combi-ketel merk Nefit (2020)
Kortom: een bezichtiging is zeer de moeite waard. U bent van harte welkom.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.261,36
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 115,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1925
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
88 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
444 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
45 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui
Energie
Energieklasse
E
Energie index
0.00
Energie einddatum
14-12-2026
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
30 m² (5.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,- per maand)
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hatert
Sectie
A
Perceelnummer
9042
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom