Omschrijving

Wonen op de mooiste plek van Nijmegen!
 
Omschrijving:
Midden in het Goffertpark, omringd door bomen van meer dan 100 jaar oud.
Waar eekhoorntjes, diverse vogels, uilen en buizerds je buren zijn, staat het monumentale landhuis "Heydepark" te koop.
Wie zou hier nou niet willen wonen?
 
Het gepleisterde landhuis heeft botanicus P.M.E. Gevers Deynoort in 1845 als buitenverblijf laten bouwen.
In 1860 werd het huis door de Nijmeegse familie Dobbelman gekocht.
Joris Ivens, de Nijmeegse film- en documentairemaker, maakte hier in 1912 zijn eerste film genaamd "De Wigwam".
In 1919 kochten de broeders van Maastricht het huis en verbleven er na de oorlog enige tijd.
Tegenwoordig is het een dubbel woonhuis waarvan het voorste gedeelte, het eigenlijke herenhuis, aangeboden wordt.
Dit monumentale landhuis is in 1989 geheel gerenoveerd met behoud van originele elementen.
 
Het landhuis Heydepark is door de huidige bewoners 2,5 jaar geleden volledig opgeknapt met als uitgangspunt het karakter van het landhuis naar zijn oorspronkelijkheid terug te brengen door uitsluitend gebruik te maken van natuurlijke materialen.
Zoals met oude antieke plavuizen in de luxe keuken en bijkeuken van Bax waar tevens een combinatie van marmer en vulkaansteen als aanrechtblad en de kastdelen van volledig eiken  uitgevoerd zijn. Eiken houten planken vloeren op de begane grond en eerste verdieping en een kokos vloerbedekking op de trappen en zolderkamer.
Alle inbouwapparatuur is van Miele. Het sanitair gedeelte is voorzien van schitterende koperen kranen.  Op de benedenverdieping bevinden zich twee sfeervolle gietijzeren houtkachels die de gehele benedenverdieping kunnen verwarmen. De plafonds en muren zijn geheel in stijl gestukt. Alle deuren zijn brandwerend en er is een alarmsysteem voorbereid. De meterkast is van 2018 inclusief slimme meter. Het schilderwerk buiten is jaarlijks onderhouden.
De entree van het perceel gaat via een gietijzeren poort en je loopt via oude keien naar de tuin, achter- en voordeur.
De inrichting van de tuin is dusdanig dat het uitzicht voor een optimale beleving van deze unieke plek zorgt. De extra lounge ruimte naast het tuinhuis zorgt dat je het fraaie uitzicht behoud en extra lang buiten kunt zijn. Er is mogelijkheid om eenvoudig meer privacy te creëren. Je staat met één stap midden in het Goffertpark om heerlijk te genieten.
 
LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.
 
Wil je vlak bij het centrum van de stad en midden in de natuur wonen op de mooiste plek van Nijmegen? Het monumentale landhuis ligt vlakbij uitvalswegen op loopafstand van station en op fietsafstand van beide Nijmeegse ziekenhuizen.
Ben je serieus geïnteresseerd? Maak dan een afspraak via Het Makelaardij Huys..
 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.106,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 555 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 657 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012) Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (15.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie M Perceelnummer 4985 Oppervlakte 555 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties