Bredestraat-Zuid 5 in Herveld 6674 LA: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1903 Woonoppervlakte 230 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Volledig gerenoveerd karakteristiek Herenhuis uit 1903.
Dit riante vrijstaande woonhuis is op een markante hoek in het gezellige dorp van Herveld gelegen. Het woonoppervlak van dit karakteristieke woonhuis bedraagt maar liefst 230 m2 en heeft een inhoud van 993 m3. Dit Unieke pand heeft zowel...

Lees meer

Omschrijving

Volledig gerenoveerd karakteristiek Herenhuis uit 1903.
Dit riante vrijstaande woonhuis is op een markante hoek in het gezellige dorp van Herveld gelegen. Het woonoppervlak van dit karakteristieke woonhuis bedraagt maar liefst 230 m2 en heeft een inhoud van 993 m3. Dit Unieke pand heeft zowel van binnen- als van buiten heel veel te bieden. Goed geïsoleerd, in stijl gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige materialen. Aan beide zijden van de woning zijn twee fraaie terrassen aangelegd welke veel privacy bieden. Dit uiterst comfortabele en perfect onderhouden woonhuis zal u verrassen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, trappartij, trapkast, werkkamer (circa 15m2) met houtkachel, woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar terras, woonkeuken voorzien van moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur, open haard en toegang naar ruime kelder, royale moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, bijkeuken voorzien van kastenwand, toegang naar tuin en zolderberging, werkplaats/berging (circa 20m2) met wasbak, bergzolder alsmede openslaande deuren die toegang bied naar een plek buiten waar de auto eventueel geparkeerd kan worden.

Eerste verdieping:
Op dit moment 3 slaapkamers (eenvoudig een 4de slaapkamer te realiseren)
Ruime overloop met vide en lichtkoepel voorzien van glas in lood raam, grote slaapkamer met balkon en inloop kledingkast, 2e slaapkamer, 3e grote slaapkamer, ideale ruimte voor een werkplek, of een speel-, relax-of sportruimte (indien gewenst eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers), wasruimte met vaste kast, moderne badkamer met inloopdouche, bubbelbad, wandcloset, wastafelmeubel met twee wastafels en vloerverwarming.

Bijgebouw:
Tuinhuisje, binnenzijde geïsoleerd en voorzien van elektra. Tevens is er een overkapping voor het openhaard hout.

Tuin:
Er is elektra aanwezig voor de tuinverlichting. Tevens een puntstuk voor tuinbesproeiing.

Kenmerken:
- Woonoppervlak 230 m2
- Perceeloppervlak 585 m2
- Volledig nieuwe geïsoleerde kap, vloerisolatie en vrijwel alle muren zijn van binnenuit geïsoleerd.
Tevens zijn vrijwel alle ramen voorzien van dubbelglas.
- Glas in lood is overal teruggeplaatst en zit nu in het dubbelglas verwerkt.
- Op het dak liggen 16 zonnepanelen.
- Energielabel C
- Verwarming en warmwater d.m.v HR combi-ketel merk Nefit alsmede een kleine boiler in de
keuken.

Kortom: een echt gezinshuis met behoud van karakter en ook de stijl waarin deze woning is gebouwd in combinatie met de locatie is uniek te noemen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.891,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 585 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 993 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Whirlpool, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie G Perceelnummer 358 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie G Perceelnummer 1934 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom