Het Makelaardij Huys
Handelsweg 10
6662 NH Elst
Tel: 0481 - 36 53 53
info@hetmakelaardijhuys.nl
Tollekamp 25, 6662 TM Elst
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Omschrijving
Kijk op de video van deze website voor de virtuele tour door de woning!
Op een mooie locatie gelegen uitgebouwde 2 ondereen kap woning met schitterend uitzicht op waterpartij en groenvoorziening. Deze fraaie gemoderniseerde instapklare woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Elst met al haar voorzieningen.
De woning biedt naast een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en ook nog een ruime opberg “zolder” achter schuifdeuren. Verder biedt de tuin een zee aan mogelijkheden door zijn ligging. Het ideale object voor iemand die op zoek is naar een woning op een mooie plek met uitzicht op waterpartij.
Deze woning is echt een buitenkans!!
OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1988. De inhoud is 478 m³, de woonoppervlakte bedraagt daarbij 128 m². De perceeloppervlakte meet 245 m².
GLOBALE INDELING
Entree/hal, trapopgang, meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, U-vormige woonkamer met schuifpui naar zonnige tuin, in de aanbouw is de vernieuwde luxe inbouwkeuken met kookeiland (medio 2017) voorzien van quooker, koel/vriescombinatie, combi-magnetron, koffiemachine, vaatwasser (allen van Bosch), gas kookplaat met grote wokbrander, afzuigkap en ledstrips met domotica. De ramen in de woonkeuken zijn voorzien van moderne shutters. De vloer van de woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en de keuken is voorzien van een pvc vloer.
Eerste verdieping: overloop met afstap naar bergzolder; 4 slaapkamers, luxe badkamer voorzien van inloopdouche (regendouche met thermostatische inbouwkraan), wandcloset en wastafelmeubel met twee wastafels met design wandkranen Hansgrohe Axor. Op deze verdieping is ook een aparte was-/bergruimte gesitueerd. De vloer van de slaapkamers, overloop en wasruimte zijn voorzien van laminaat.
RONDOM DE WONING
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een vrijstaand tuinhuis
- Het geheel biedt een prachtig uitzicht over het water.
- Er is voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein (2 auto’s).
- Allerlei dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels zijn nabij gelegen.
- De A15/A50 is op 5 autominuten gelegen van de woning.
GOED OM TE WETEN
- 4 slaapkamers
- Vrij uitzicht voorzijde woning
- Woonoppervlak 128 m2
- Luxe keuken en badkamer
- Goed onderhouden en afgewerkt
- Volledig geïsoleerd
- In 2019 zijn 16 zonnepanelen op het dak geplaatst (4800Wp)
- Installaties: de elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen
De ligging is ideaal. Het NS-station en het dorpscentrum van Elst zijn op korte afstand. Eveneens op loop-/fietsafstand vind je verschillende basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen en medische voorzieningen. Voor natuur en sport is Park Lingezegen. Elst staat verder bekend om haar rijke verenigingsleven Tot slot: met de auto heb je in zeer korte tijd aansluiting op de A325 of de A15-A50. Een ideale plek tussen Arnhem en Nijmegen in!.
Wilt u UNIEK wonen op een mooie plek in een instapklare woning en met vrijwel alles in de directe nabijheid. Benieuwd? Vraag de makelaar om een bezichtiging via telefoonnummer 0481-365353. Tijd om de verhuisdozen klaar te zetten!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 365.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.851,56
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
478 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
13-10-2030
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2002, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
88 m² (8.0 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Elst
Sectie
K
Perceelnummer
3979
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom