Omschrijving

Heerlijk vrij en comfortabel wonen. Dat kan met dit karakteristieke helft van dubbel woonhuis. Deze woning heeft een royale schuur (circa 25m2) met dubbele toegangsdeuren en bergzolder. Deze schuur is thans voorzien van 3 paardenstallen maar is ook eenvoudig voor andere doeleinden te gebruiken zoals bijvoorbeeld een werkplaats of garage. Achter de schuur bevind zich een fraai tuinhuisje voorzien van plavuizenvloer, houtkachel en openslaande deuren. Achter in de tuin is nog een gedraineerde paddock (afmeting 12 bij 8m) met verlichting aanwezig.
 
Ligging:
De woning is gesitueerd aan de rand van het buitengebied. Aan de voor- en achterzijde zijn de landerijen van de Betuwe gelegen. Meer kunt u eigenlijk niet wensen! De Kerkstraat is een mooie en idyllische weg aan de rand van Dodewaard. Door zijn ligging tegen het dorp aan, zijn de dorpsvoorzieningen op korte afstand gelegen en zijn de op- en afritten van de A15 binnen enkele autominuten te bereiken.
 
 
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met granieten vloer en trapopgang, ruime woonkamer met houtkachel en eikenhouten vloer, dichte keuken (met vloerverwarming) voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur en kelderkast, badkamer met bubbelbad en wastafelmeubel, halletje met granieten vloer, achteruitgang en toiletruimte. 
 
1e Verdieping:
Overloop met bergruimte, 2 slaapkamers waarvan 1 met twee vaste kasten.
 
Zolder:
Via vaste trap bereikbare zolderkamer voorzien van Velux dakraam.
De zolderkamer is direct bruikbaar als derde slaapkamer of werkkamer.
 
Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1930
-Gebruikersoppervlakte wonen: 91 m2 wonen bijgebouw 12 m2
-Inhoud woning: 378 m3
-Perceeloppervlakte: 578 m2
-Het dak is geisoleerd en er is dubbele beglazing aanwezig
-Diepe zonnige achtertuin met veel privacy
-Buitenschilderwerk in 2018 gedaan
-Het pand is de afgelopen jaren vrijwel geheel gerenoveerd en vele  
 karakterdetails zijn behouden gebleven
 
 
Een mooie woning op een rustige plek en u hebt vrijwel alles in de directe nabijheid. Benieuwd? Vraag de makelaar om een bezichtiging via telefoonnummer 0481-365353. Tijd om de verhuisdozen klaar te zetten!
 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 578 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 378 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-03-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 216 m² (27.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dodewaard Sectie D Perceelnummer 1589 Oppervlakte 556 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dodewaard Sectie D Perceelnummer 0000 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties