Dit statige herenhuis met zeer ruime woonkamer, moderne keuken met kookeiland, 4 slaapkamers, een extra was- en strijkkamer en onderhoudsarme tuin, biedt de nieuwe bewoners veel leefruimte en...

Lees meer

Omschrijving

Dit statige herenhuis met zeer ruime woonkamer, moderne keuken met kookeiland, 4 slaapkamers, een extra was- en strijkkamer en onderhoudsarme tuin, biedt de nieuwe bewoners veel leefruimte en wooncomfort. Als extra heeft dit herenhuis naast de drie volledige verdiepingen ook nog een extra ruime zolder (4^e etage over de gehele woning waar je volledig kunt staan). In de jonge wijk Schuytgraaf zijn alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Voor kinderen is het een ideale plek om op te groeien. Er is veel groen in en om de wijk.

Indeling
Begane grond:
Entree/ hal, meterkast, wandcloset met fonteintje en toegang naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is ruim en heerlijk licht door de grote glazen schuifpui in de achtergevel waardoor je uitkijkt op de achtertuin. De woonkamer loopt over in de open keuken. Ook hier is de lichtinval optimaal, door de ramen die lopen van vloer tot plafond. De keuken is modern uitgevoerd, met strakke witte kasten, een kunststof (extra dik) werkblad, uitgebreide inbouwapparatuur en een kookeiland. Op de gehele benedenetage ligt een laminaatvloer.

1^e verdieping:
Op de eerste etage bevinden zich 2 slaapkamers waarvan een met grote raampartij met openslaande deuren en een Frans balkon. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is van vloer tot plafond betegeld en uitgerust met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Er is een separaat toilet.
Deze verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer.

2^e verdieping:
Deze verdieping heeft dezelfde indeling als de eerste etage en heeft dus 2 slaapkamers, alleen op de plek van de badkamer bevindt zich hier de was- en strijkkamer. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

3^e verdieping:
Op de derde verdieping bevindt zich ten slotte nog een zeer ruime bergzolder die toegankelijk is middels een vlizotrap.

Locatie:
De Tolgaarderwaard ligt in het zuidelijke deel van de Schuytgraaf, een geliefde jonge wijk tussen Arnhem en Driel. De wijk kent een grote diversiteit aan bebouwing. Alle voorzieningen zoals kinderdagverblijven en basisscholen, winkelcentrum met o.a. HEMA, Etos, Albert Heijn (XL assortiment), Bakkerij Hilvers en verschillende horecagelegenheden, medische zorg, sportfaciliteiten voor onder meer voetbal, hockey en tennis zijn aanwezig. Het NS station Arnhem-Zuid is gemakkelijk lopend of fietsend te bereiken. Zowel het centrum van Arnhem als dat van Nijmegen is met het openbaar vervoer en met de auto snel bereikbaar en vanuit de wijk is er een goede verbinding met de A325 en de A50.

U woont op een mooie plek in een ruime instapklare herenwoning en met vrijwel alles in de directe nabijheid. Benieuwd? Vraag de makelaar om een bezichtiging via telefoonnummer 0481-365353. Tijd om de verhuisdozen klaar te zetten!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.697,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 450 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.6 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AF Perceelnummer 1931 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom