Het Makelaardij Huys
Handelsweg 10
6662 NH Elst
Tel: 0481 - 36 53 53
info@hetmakelaardijhuys.nl
Sonoystraat 25, 6826 NW Arnhem
€ 199.500,- k.k.
Omschrijving
Zoekt u een instapklare, moderne uitgebouwde middenwoning met 3 slaapkamers en een ruime zolder, gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Presikhaaf?
Dan bent u hier aan het juiste adres! De woning is ideaal voor starters en gezinnen.
Indeling:
Entree/hal, meterkast, vergrootte toiletruimte met fonteintje, inbouwkast voorzien van
schuifdeur, L-vormige woonkamer met kelderkast en openslaande deuren naar
veranda, open keuken met hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en
deur naar veranda. Alle wanden en plafonds zijn gestuct. De vloer van de
woonkamer is voorzien van laminaat.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. De vloer van de slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat.
Zolderverdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping bestaande uit een grote open ruimte met de mogelijkheid om hier een extra zolderkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1963
Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m2
Inhoud woning: 377m3 exclusief berging
Perceeloppervlak: 138 m2
Uitbouw 2001
Groepenkast 2001
Vaste trap naar de zolder
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van rolluiken
Veranda aan de achterzijde van de woning 2014
HR combi-ketel merk Remeha 2009
De voor- en achtertuin zijn onderhoud vriendelijk.
Locatie:
De woning ligt in een ruim opgezette woonwijk op loopafstand van het overdekte en vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf. In de directe omgeving zijn veel groenstroken met waterpartijen en kleine plantsoentjes. Presikhaaf heeft een prachtig park met vele recreatiemogelijkheden en een educatieve stadsboerderij. Naast een vestiging van de Hogeschool Arnhem Nijmegen zijn er elders in de wijk diverse scholen en voorzieningen op het gebied van welzijn, zorg en cultuur. Bovendien is Presikhaaf zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer en ligt het gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en het treinstation Arnhem Presikhaaf
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 199.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.847,22
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
377 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
06-12-2029
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (10.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
T
Perceelnummer
2624
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom